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(bereits verkauft) Ein 'Haus im Haus' bei dem die Gartenpflege entfällt...

Ref : 56

Adresse :

Friedhofsweg 39
22337 Hamburg

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 679.000,00 €
Nebenkosten 330,00 €

Details :

Wohnraumgröße 176,00 m²
Heizungstyp Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

 

Grösse: 176 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, ein Vollbad mit sep. Dusche, ein Duschbad und ein ausgebautes Dachstudio. Ferner gehört ein ca. 18 m² großer Kellerraum zum Lieferumfang der nicht in der Berechnung der Wohnfläche enthalten ist.
 
Lage: Das Objekt befindet sich nur 200 Meter entfernt vom Ortskern Klein Borstel mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen etc.
Schulen, wie Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV (S1/S11) befinden sich mit 2 Gehminuten Entfernung "unmittelbar vor der Haustür". Die Hamburger City ist mit dem PKW sowie mit der S-Bahn in weniger als 20 Minuten erreichbar.
 
Gebäude: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein massiv + konventionell errichtetes Gebäude mit einer exklusiven Ausstattung.
 
Bauweise: Das Gebäude ist in massiver, konventioneller Bauweise errichtet und exklusiv ausgestattet.
 
Ausstattung: Einige Austattungsdetails entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Auflistung:
 
  • Granittreppenhaus
  • Cameraüberwachungs-/Gegensprechanlage auf 2 Etagen in der Wohnung
  • Massivholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Küche, Diele, Gäste-Duschbad und Treppe zum OG mit Terracottafliesen versehen
  • Eine hochwertige Einbauküche mit Miele E-Geräten und Massivholz-Arbeitsplatte
  • großzügiger Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise
  • Fußbodenheizung und Handtuchtrockner in den Bädern
  • weißlackierte Holztreppenanlage zum Dachstudio
  • weiße Landhaus Innentüren
  • Badelemente der Marke "Villeroy+Boch" Serie Magnum, Glasduschabtrennungen, Eckbadewanne etc.
   
Energiebedarf: 112,52 kWh/(m2a)
   
Energieausweis: Verbrauchsausweis

eine Maklercourtage entfällt da Verkauf direkt vom Eigentümer

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