Familiengerechtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Norderstedt! (verkauft)

Ref : 47

Adresse :

Kringelkrugweg
22846 Norderstedt

Stadt- btw. Ortsteil : Norderstedt-Friedrichsgabe

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 219.000,00 €

Details :

Wohnraumgröße 140,00 m²
Grundstücksgröße 490,00 m²
Heizungstyp Gas-Zentralheizung
 
Grösse:Gesamtwohnfläche ca. 140 m² zzgl. 9 m² Abstellraum im Anbau und kleiner Kellerabstellraum (Teilkeller), Doppelgarage.
 
Lage:Das Objekt liegt in Norderstedt-Friedrichsgabe, am nördlichen Stadtrand von Hamburg. Zur Autobahn A7 Auffahrt Quickborn sind es weniger als 5 PKW-Minuten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel des HVV sind in der näheren Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig in der nur ca. 500 Meter entfernten Ulzburger Straße.
 
Bauweise:Das 1962 errichtete Einfamilienhaus wurde 2001 komplett saniert und modernisiert und entspricht seither dem heutigen Stand der Technik und Wärmeschutz. Hier einige Merkmale des Sanierungsumfanges: Neue Isofenster, Vollwärmeschutzfassade, Neue Dacheindeckung, Gas-Zentralheizung, Neue Steigestränge und Fallrohre, Bäder und Küchen komplett erneuert nebst Fliesenarbeiten, neue Elektrik, Innentüren, Malerarbeiten etc.
 
Grundstück:Das Grundstück hat eine Größe von ca. 460 m². Die Erdgeschoßwohnung verfügt über 2 gepflasterte Terrassen und einen kleinen Gartenanteil.
 
  
Energiebedarf:161,34 kWh/(m2a)
  
Energieausweis:Verbrauchsausweis

6 % Maklercourtage inkl. 16% Mwst.

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