Traumhaft schöne, ruhige Wohnlage im besten Teil von Ahrensburg (verkauft)

Ref : 14

Adresse :

Moltkeallee 5a/5b
22926 Ahrensburg

Stadt- btw. Ortsteil : Villenviertel

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 295.000,00 €

Details :

Heizungstyp Gas-Zentralheizung
 
Grösse:- ca. 120 m² Din-Wohnfläche exkl. Kellergeschoß
- ca. 167 m² gesamt Wohn-/Nutzfläche
 
Lage:Der gerade erst bezugsfertig erstellte Doppelhaus-Neubau befindet sich in der Moltkeallee, einem der gefragtesten Stadtteile von Ahrensburg. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pfeiffenstilbauplatz in der 2. Baureihe (rückwärtige Lage) und somit gänzlich abgeschirmt von jeglichem Verkehrslärm.
 
Bauweise:- massive, konventionelle Bauweise mit hellrotem Verblendstein. Der Bau wurde qualitativ sehr hochwertig ausgeführt.
 
Grundstück:- der Grundstücksanteil an dieser Doppelhaushälfte beträgt ca. 356 m²
 
Ausstattung:Die Fertigstellung erfolgt 'schlüsselfertig' inkl. folgender Ausstattungsmerkmale:
 
  • - Holz-Isofenster
  • - Küche, Diele, WC und Wohnbereich mit Bodenfliesen ausgestattet
  • - sämtliche Hausanschlüsse, Zufahrt/Zuwegung, PKW-Stellplätzen, Terrassen- und Gartenanlage sowie Maler- und Fliesenarbeiten.
  • - Fußbodenheizung
  • - Handtuchtrockner im Bad
  • - Spitzboden fertig ausgebaut als Schlafzimmer
  • - 1 PKW-Stellplatz vor der Hautür
  • - Einbauküche
  • - Teppichboden in allen nicht gefliesten Räumen
  • - 2 Terrassen (1x von der Küche + 1 x vom Wohnzimmer) enthalten
  • - Badelemente von Villeroy&Boch
  
Energiebedarf:139,14 kWh/(m2a)
  
Energieausweis:Verbrauchsausweis

Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% zzgl. Mwst. auf den Kaupreis.

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